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2 Zimmer  •  63,5 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
460000 €7.241 €/m²
Finanzierung ab 1788 €/Monat
2Zimmer
63,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Naturoase in Toplage: Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Charlottenburg

Nachhaltig und einzigartig, Pop Art trifft Moderne. Unter diesem Motto präsentiert sich die stilvolle Architektur mit umweltfreundlicher Technologie von Herrn Dr. Hinrich Baller. So auch diese Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich über ca. 63 m² erstreckt. Die 2,90m hohen Räume fangen durch eine bodentiefe Fensterfront das natürliche Licht ein und erschaffen so eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das stilvolle Holzparkett bietet eine natürliche Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung und sorgt für ein warmes Ambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der in Kombination mit der offenen Küche eine harmonische Verbindung schafft. Das Heizen der Räume erfolgt über Fernwärme. Ein Zuhause, das all jenen gerecht wird, die das Besondere und Nachhaltige suchen.

Diese Wohnung eignet sich zudem hervorragend als Kapitalanlage, da sie möbliert vermietet wird. Die Möbel werden mitverkauft, was die Attraktivität als Zweitwohnsitz nochmals steigert. Die Möblierung unterstreicht die Attraktivität für Investoren, die eine zukunftsorientierte Investition suchen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
460000 €
7.240,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
336.13 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.240,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.855 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.958 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Müller Merkle Immobilien steht für Immobilienvermittlung der nächsten Generation.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Müller Merkle Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Nutzfläche: 63,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbH
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Galileistraße 1, 69115 Heidelberg
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Online-ID: 2gq8g5q
Referenznummer: 570425003#EpnLD
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