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3,5 Zimmer  •  107 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
438600 €4.099 €/m²
Finanzierung ab 1699 €/Monat
3,5Zimmer
107 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Junginger Wohnbau und Immobilien GmbH
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Junginger Wohnbau und Immobilien GmbH

Komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse



In einem Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten (Erstbezug 2016) in ruhiger Lage von Estenfeld, stadtnah als auch verkehrsgünstig zur Autobahnauffahrt gelegen steht diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, im EG zum Verkauf. Besonders schön ist der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit einer anschließenden, ca. 22 m² großen Terrasse und Gartenanteil, welcher nur zur Wohnung gehört. Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet:
Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrisch bedienbare Rollläden, großformatige Natursteinplatten mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Badausstattung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper, hochwertige Badmöbel, Dusche mit Echtglas-Duschkabine, sowie eine hochwertige Einbauküche. Die Räumlichkeiten sind mit einer eigenen Lüftungsanlage für dauerhafte kontrollierte und energiesparende Belüftung der Wohnräume ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung, Bj. 2016, Energieverbrauchsausweis vom 25.11.2024: 54,34 kWh/m² „B“. Ein großer abgeschlossener Kellerraum mit ca. 15 m², ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum sowie ein Carport und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist im Moment bestens vermietet.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
438600 €
4.099,07 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9650 €
Provision für Käufer
Vermittlungshonorargebühr beträgt 2,08% aus dem Verkaufspreis inkl. 19% MwSt.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.099,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.435 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.775 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

Junginger Wohnbau und Immobilien GmbH
Junginger Wohnbau und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 12, 97080 Würzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Dörr-Junginger
Frau Dörr-JungingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jq2e5j
Referenznummer: 10011
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