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3 Zimmer  •  92,1 m²

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
565000 €6.132 €/m²
Finanzierung ab 2207 €/Monat
3Zimmer
92,1 m²Wohnfläche

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Haus im Haus - Neubau in Ittenbach!

Dieses moderne Haus vereint die Vorteile des städtischen Wohnens mit dem Komfort eines eigenen Zuhauses. Es eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien, aber auch für Einzelpersonen, die die Vorzüge einer eigenen Immobilie genießen möchten, ohne auf eine gemeinschaftliche Atmosphäre zu verzichten.
Mit seiner durchdachten Architektur bietet es eine ideale Alternative zur klassischen Wohnung - mehr Platz, mehr Privatsphäre und dennoch das Gefühl, Teil einer Nachbarschaft zu sein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, offene Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, und die kompakte Bauweise macht es besonders pflegeleicht.
Die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen schätzen, aber den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das Haus ist Teil der neu errichteten Eigentümergemeinschaft.
Stilvolles Design mit modernster Technik - für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Freuen Sie sich auf folgende Highlights:
Einziehen und wohlfühlen: Das Haus wird bezugsfertig übergeben - ganz ohne Baustress.
Grünes Glück: Genießen Sie Ihren eigenen Garten mit sonniger Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Höchste Fensterqualität: Edle Aluminium-Holz-Fenster und Schiebeelemente mit Dreifachverglasung nach Wärmeschutzverordnung - angelehnt an Widerstandsklasse 2 - bieten herausragende Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl.
Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires.
Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit: Eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und zusätzlichem Wandheizkörper im Bad sorgt für angenehme Wärme - klimafreundlich dank effizienter Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung.
Hygiene mit System: Die innovative Kermi-Wohnungsübergabestation liefert warmes Trinkwasser genau dort, wo Sie es brauchen - sicher und hygienisch, mit reduziertem Risiko der Legionellenbildung.
Bereit für die Zukunft: Dank CAT-7-Verkabelung sind Sie bestens gerüstet für alle digitalen Anforderungen - ob Homeoffice, Streaming oder Smart Home.

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • Balkon
  • Garten
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
565000 €
6.131,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Ohne zusätzliche Käufercourtage

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.131,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.662 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.451 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 3.511,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 20
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Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter
Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg
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Partnerschaft
Herr Dogan IpekDein Kontakt
Online-ID: 2jarx5t
Referenznummer: 4080 - 20
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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