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525 €
2 Zimmer  •  37,8 m²  •  Dachgeschoss, 4. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zur Miete
524.86 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
37,8 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Neu sanierte 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und effizientem Grundriss.

Es steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 37,76 m² zur Vermietung, die derzeit modernisiert wird. Nach Fertigstellung erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit funktionalem Raumkonzept und hochwertigen Materialien.

Raumaufteilung:
Wohn-/Kochbereich (18,20 m²): Heller und offener Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, der direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse (1,89 m²) bietet.
Schlafzimmer (8,44 m²): Kompakt und ideal für eine individuelle Gestaltung.
Badezimmer (5,33 m²): Modern ausgestattet mit Dusche, WC und eleganten Fliesen.
Diele (3,90 m²): Zentraler Eingangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet.

Ausstattung:
Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich für ein einladendes Ambiente.
Fliesen: Stilvolle Gestaltung in Küche und Bad mit zeitlosen Materialien.
Fenster: Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Terrasse: Der Balkon lädt mit einer Größe von 1,89 m² zum Entspannen ein.

Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einem angenehmen Wohngefühl in attraktiver Lage. Die Fertigstellung ist für den 1. Februar 2025 geplant.

Wichtiger Hinweis: Die beigefügten Pläne und Fotos zeigen den aktuellen Baufortschritt.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
654.86 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
524.86 €
13,90 €/m²
Heizkosten
130 €
Kaution
1574.58 €

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 17.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zum Bus: 0.08
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Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Peggy WaltherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4vj5u
Referenznummer: 357287
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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