Einfamilienhaus zum Kauf

286000 €286.000 €1.505 €/m²

Finanzierung ab 1134 €/Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

7.650 m²Grundstück

01.10.2025Verfügbarkeit

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Collinghorst, Rhauderfehn / Collinghorst (26817)

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Dieses attraktive und TOP-gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 Quadratmetern, sondern auch ein einzigartiges Grundstück von 7.650 Quadratmetern, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Davon entfallen ca. 5.800 Quadratmeter auf Weideland, ideal für Tierhaltung oder als naturnahe Rückzugsfläche.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und bietet insgesamt 7 Zimmer, die sich auf eine helle und freundliche Atmosphäre verteilen. Die große Einliegerwohnung ist perfekt für Familienmitglieder oder als zusätzlicher Gästebereich geeignet. Beide Wohneinheiten verfügen über gut ausgestattete Küchen und Bäder, sodass jeder Bereich für sich ausreichend Privatsphäre und Komfort bietet. Beide Einheiten lassen sich zu einer großen verbinden, die Möglichkeit besteht in der Küche.
Im Haupthaus finden sich neben der gemütlichen Wohnstube auch ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.
Der gepflegte Außenbereich bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gartenparadies, für Outdoor-Aktivitäten oder für Ihre eigenen Ideen zur Gestaltung eines idyllischen Außenbereichs. Das Grünland neben dem Haus eröffnet viele Optionen, von der Nutzung als Hobbylandwirtschaft bis hin zu Freizeitgestaltung im Grünen.
Durch die naturnahe Lage bietet dieses Anwesen Ruhe und Erholung, ohne auf gute Anbindungen in die Umgebung verzichten zu müssen. Es eignet sich hervorragend für Familien, die großzügigen Raum suchen oder für Menschen, die ein Heim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.

Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1