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2.699 €
4 Zimmer  •  154,3 m²  •  130,7 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Reihenmittelhaus zur Miete
2699 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
154,3 m²Wohnfläche
130,7 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erstbezug im Neubau | Haus zur Miete | Energieeffizient | Garten

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Exklusives Neubauprojekt in Hürth-Hermülheim!

Tauchen Sie ein in modernen Wohnkomfort und entdecken Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154,3 m² und 4 Zimmern bietet dieses stilvolle Mietshaus nicht nur Raum zur Entfaltung Ihres individuellen Lebensstils, sondern ist auch ideal für alle Lebensphasen - sei es für junge Familien, Paare oder Senioren.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs schafft eine harmonische Verbindung von Raum und Licht, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Echtholzparkett in allen Wohnräumen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und behagliches Wohngefühl, während die bodentiefen Fenster den Blick in Ihren privaten Garten freigeben.

Die offene Küche, nahtlos in den Wohnbereich integriert, lässt Ihnen Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Küchenideen. Ein elegantes Gäste-WC rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.

Das 1.OG überzeugt mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer besticht durch seine Großzügigkeit und ist mit einer komfortablen bodentiefen Dusche ausgestattet.

Das zweite Obergeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer, das sich ideal als Wohn- oder Rückzugsraum nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Dachterrasse, die mit ihrem Ausblick und ihrer Größe ein echtes Highlight des Hauses darstellt.

Praktisch und durchdacht: Das Haus ist vollunterkellert. Neben einem Waschraum und einem Vorratsraum bietet der Keller durch eine direkte Verbindung zur Tiefgarage zusätzlichen Komfort. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz, der optional angemietet werden kann, gewährleistet stressfreie Parkmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause - ein wahres Raumwunder: Erleben Sie, wie sich dieser exklusive Neubau an Ihre Bedürfnisse anpasst und dabei Raum für Familie, Individualität und stilvolles Wohnen schafft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern.

Sie suchen eine Mietwohnung in diesem Projekt?
Auch für kleinere oder größere Wohnungen mit alternativen Grundrissen sind wir Ihr Ansprechpartner. Kontaktieren Sie uns - wir finden gemeinsam die ideale Lösung für Ihr neues Zuhause!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • frei ab sofort
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
3149 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2699 €
17,49 €/m²
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
8.097,00
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Das Objekt ist provisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 16,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Rudkowski & Hag Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zusestraße 44, 50859 Köln
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Partnerschaft
Herr Damian DawedDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jnrr5j
Referenznummer: 25RH1850
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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