Wohnung zum Kauf 465.000 € 4 Zimmer 124,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Haren Haren (Ems) 49733

Monat
4Zimmer
124,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

RESERVIERT - Neubauerdgeschosswohnung in zentraler Lage von Haren (Ems) zum Kauf

In zentraler Lage von Haren entsteht ein modernes und elegantes Wohnhaus mit 5 Wohnungen unterschiedlicher Größen und Schnitte.

Das Haus punktet nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch diverse Ausstattungshighlights wie einer Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, Personenaufzug etc.

Das Objekt erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 40 Klimafreundliches Gebäude.

Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Um einen kontinuierlichen Qualitätsstandard zu ermöglichen, kooperieren wir mit Fachbetrieben aus der Region.

Die Fertigstellung des Objektes wird zum 01.06.2025 erwartet.

Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.06.2025
Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

465000 €

3.727,16 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.727,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.550 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diele: 7,56 qm
Abstellraum/HWR: 4,39 qm
Flur: 7,89 qm
Gäste-WC: 2,61 qm
Kinderzimmer/Gästezimmer: 12,98 qm
Büro: 10,14 qm
Badezimmer: 10,31 qm
Kochen/Wohnen: 40,50 qm
Schlafzimmer: 14,46 qm
Ankleide: 5,00 qm
Terrasse: 3,03 qm
Abstellraum im DG: 5,90 qm

Gesamt Wohn-/Nutzfläche: 124,763 qm Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.40 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

Firma Julian FehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d47v5x

Referenznummer: 24738_1