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4,5 Zimmer  •  121 m²  •  3. Geschoss

Maisonette zum Kauf
425000 €3.512 €/m²
Finanzierung ab 1687 €/Monat
4,5Zimmer
121 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
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Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Lörrach-City +++ Sofort Verfügbar

Wohnkomfort auf zwei Ebenen - modern und gemütlich ideal für Familien

Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m².

Die erste Ebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Geselligkeit und Entspannung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt.
Die angrenzende, helle Küche verfügt über einen weiteren, kleinen Balkon - perfekt für Ihren morgendlichen Kaffee oder frische Kräuter.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer, die dezent unter der Treppe zur oberen Ebene integriert ist. Ein Gäste-WC auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot ideal.

Über mehrere Stufen gelangen Sie zur zweiten Ebene der Wohnung, die mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das große "Elternschlafzimmer" wurde von den Eigentümern mit einem Einbauschrank sowie einer Schiebetüre in 2 Räume aufgeteilt.

Das moderne, schicke Badezimmer auf dieser Etage ist ein weiteres Highlight. Es ist mit einem Doppelwaschbecken und einer modernen Dusche mit eleganten Echtglaswänden ausgestattet und kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern - wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um das Potenzial dieser Wohnung selbst zu erleben!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
425000 €
3.512,40 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
607 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.512,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.427 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.985 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 84 kWh / (qm x a), Energieträge: Erdgas, Baujahr Gebäude: 2003, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, Energieausweis gültig bis: 06.11.2028

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 11,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Freiburger Straße 77, 79576 Weil am Rhein
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Denis Rösch
Herr Denis RöschDein Kontakt
Online-ID: 2ht8v5v
Referenznummer: DR-8143
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
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Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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