Version: 8.11.0Navigation überspringen
3 Zimmer  •  106,5 m²  •  EG Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
330000 €3.098 €/m²
Finanzierung ab 1311 €/Monat
3Zimmer
106,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

impro Immobilienverwertung GmbH
impro Immobilienverwertung GmbH

3-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus - leerstehend

Makrolage:

- Die Hansestadt Stade hat ca. 48.000 Einwohner und befindet sich in Niedersachsen.
- ca. 45 km westlich von Hamburg und ca. 60 km südöstlich von Cuxhaven gelegen
- Über die Bundesstraße 73 ist sie gut angebunden und gehört zur Metropolregion Hamburgs.

Mikrolage:

- Die Immobilie ist zentral in Stade, in einem Wohngebiet gelegen.
- Umgebungsbebauung: Ein- und Mehrfamilienhäuser

Die Wohnung stellt einen 137/1.000 Miteigentumsanteil an einem Mehrfamilienhaus dar.

Generelle Eigenschaften des Mehrfamilienhauses:

- Mehrfamilienhaus (KFW 40 Bau) mit Keller, zwei vollen Stockwerken, Dachgeschoss und Dachboden
- insgesamt 8 Wohnungen und 10 Stellplätze
- UG: Luftwärmepumpe, weiße Wanne, Elektrik, 9 Räume, Heizung, Allgemeinraum
- EG: Wohnung 1, 2 und 3
- 1. OG: Wohnung 4, 5 und 6
- DG und Dachboden: Wohnungen 7 und 8
- Personenaufzug
- Mauerdicke und Schichten: Verblendmauerwerk 11,5 cm, Luftschicht 2 cm, Wärmedämmung aus Mineralwolle 16 cm
- Fußbodenheizung vom EG bis DG
- Bädern bis 2 Meter Höhe gefliest
- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Warmwasserspeicher von 500 Litern und Pufferspeicher
- PV-Anlage auf dem Dach
- Restbauleistungen: Außenanlagen unfertig, es fehlt z. B. ein Carport und die Außenbeleuchtung.

Sondereigentum:

- Die Wohnung Nr. 3 befindet sich rechts im Erdgeschoss des Gebäudes.
- Raumaufteilung: 3 Zimmer inkl. Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur
- Ferner besteht ein Sondernutzungsrecht für einen Kellerraum, einen Pkw-Stellplatz und die anliegende Terrasse.
- Restbauleistungen: Es fehlt der Einbau der Abschlussleisten der Rollläden.

Hinweise:

- Restbauleistungen im Gemeinschafts- sowie Sondereigentum sind noch auszuführen.
- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023

Preise

Kaufpreis
330000 €
3.098,30 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Gesamtprovision inkl. Mwst.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.098,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.216 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.841 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

impro Immobilienverwertung GmbH
impro Immobilienverwertung GmbHGewerblicher Anbieter
Lärchenstr. 7, 01097 Dresden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Felix Hinners, NL HamburgDein Kontakt
Online-ID: 2gyne5x
Referenznummer: 0308/24
impro Immobilienverwertung GmbH
impro Immobilienverwertung GmbH
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?