Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 590.000 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche Rheintalstraße 56 Niederbreisig Bad Breisig 53498

Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche

Distelrath Immobilien

Letzte Rhein- und Schlosssichtkomfortwohnungen zu erwerben!

Unter dem Begriff RHEIN ELEGANZ werden barrierefreie Komfortwohnungen erbaut, die den Bewohnern eine moderne Wohnsituation - verbunden mit einer einmaligen Wohnlage - unverbaubar am Rheinufer gegenüber dem Schloss Arenfels und dem Bad Hönninger Weinberg - bieten.

Hier entstehen drei Wohnhäuser mit je zehn Komfortwohnungen - verteilt auf Hochparterre, Obergeschoss und Penthouse. Die Komfortwohnungen bieten zwischen ca. 63 m² und ca. 142 m² Wohnfläche und verfügen alle über Balkone oder Terrassen.

Die Komfortwohnungen zum Rhein hin bieten die Sicht auf die Schiffe, den Weinberg und das Schloss Arenfels. Die Komfortwohnungen zur Rheintalstraße gelegen, genießen die Mittag- und die Abendsonne.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche, Speisekammer
DSL-Anschluss
Personenaufzug
frei ab 01.08.2025
Balkon
Haustiere erlaubt
Fernblick
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

590000 €

5.413 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

2,38 Prozent

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.413 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Komfortwohnungen sind unterschiedlich bezugsfertig:
Das Wohnhaus bzw. die Komfortwohnungen im Haus 54 wurden im Dezember 2024 fertig und bezogen. Die Komfortwohnungen im Wohnhaus 56 werden im April 2025 fertig erstellt sein und die Komfortwohnungen im Wohnhaus 58 im Juli 2025.

Die Wohnung wird nach den aktuellen Wärmedämm- und Schallschutzvorgaben ausgestattet und erreicht eine A+ (26,1 kwh(m2.a) Bewertung - also sehr gut!

Bei Interesse senden Sie bitte eine E Mail Anfrage an info@distelrath-immobilien.de und benennen uns Ihre Wohnanschrift und Ihre Telefonnummer. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

Besichtigungstermine Besichtigungs- und Informationstermine sprechen wir mit Ihnen individuell ab. Bitte rufen Sie uns an! Vielen Dank. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Distelrath ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frühlingstr. 14, 53498 Bad Breisig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer DistelrathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 27c2758

Referenznummer: VKETW250401