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4 Zimmer  •  121,8 m²  •  473 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €3.268 €/m²
Finanzierung ab 1601 €/Monat
4Zimmer
121,8 m²Wohnfläche
473 m²Grundstück

REMAX Immobilien / BSD Immobilien GmbH
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REMAX Immobilien / BSD Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heinsberg - einem einladenden Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vereint.
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1991 besticht nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch sein umfangreiches Platzangebot über 1,5 Etagen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 473 m² gelegen, bietet dieses Eigenheim eine Wohnfläche von 122 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 70 m². Mit drei gut dimensionierten Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer ist es ideal für Familien geeignet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Fenster im l-förmigen Wohnzimmer sind bodentief und hier befindet sich ebenfalls der Ausgang auf die Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Die 2-seitig bestückte, hochwertige Einbauküche kann nach Absprache, optional übernommen werden. Hier befindet sich ausreichend Platz, um einen Essbereich zu integrieren.
Raumaufteilung auf einen Blick:
EG: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC
OG: Flur, Badezimmer, 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
Keller: Flur, Badezimmer, kleiner Lagerraum 3 weitere Räumlichkeiten
Das Haus beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung und verwöhnt Sie mit einem gemütlichen Kaminofen an kalten Abenden. Dank äußerst gepflegtem Keller bietet es zusätzlich wertvollen Stauraum und Nutzfläche. Alle Böden sind gefliest und ein zusätzliches Duschbad befindet sich hier. Die Ölzentralheizung der Marke "Buderus" ist hochwertig, das Erdgeschoss verwöhnt Sie mit einer Fußbodenheizung, das Obergeschoss verfügt über Heizkörper und das Badezimmer wurde mit Fußbodenheizung und mit einem Heizkörper ausgestattet.
Der Dachboden ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Außenanlage ist eine wahre Oase: Der gepflegte Garten und die Terrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zur Gartennutzung. Das Grundstück ist teilweise umzäunt und teilweise von Hecken umsäumt. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, ein Teich, Geräteschuppen und ein Brunnen. Der großzügig überdachte Terrassenbereich verfügt über eine Markise. Ein Balkon ergänzt den Außenbereich und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Eine unterkellerte Garage mit elektr. Torantrieb verfügt über zusätzlichen Stauraum, der sich oberhalb der Garage befindet.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Heinsberg vereint stilvolle Wohnkultur mit praktischen Annehmlichkeiten und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Wohnen sein kann!

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Keller
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
398000 €
3.267,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwST
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.267,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
957 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.783 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 121,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie

REMAX Immobilien / BSD Immobilien GmbH
REMAX Immobilien / BSD Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Opschlag 7-9, 47533 Kleve
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Partnerschaft
Herr Thomas Dammers
Herr Thomas DammersDein Kontakt
Online-ID: 2j4p552
Referenznummer: DIW1ATDBP
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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