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3 Zimmer  •  73,1 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
423000 €5.786 €/m²
Finanzierung ab 1629 €/Monat
3Zimmer
73,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

meravis Bauträger GmbH
meravis Bauträger GmbH
Teil eines Projekts
Am grünen Bogen, Eigentumswohnungen - Das Zuhause für Ihre Zukunft
Neubauprojekt
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Eigentumswohnung am Grünen Bogen - Das Zuhause für Ihre Zukunft

Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt und ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Funktionalität und Komfort bietet.

Flur Garderobe (7,84 m²):
Kompakter Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
Wohnzimmer (21,66 m²):
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Abende und entspannte Momente. Die großzügigen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Küchenbereich im Wohnzimmer (7,41 m²):
Offener Küchenbereich im Wohnzimmer integriert, der nahtlos in den Wohnraum übergeht und somit eine offene Wohnatmosphäre schafft.
2. Zimmer (10,47 m²): Lichtdurchflutetes weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Schlafzimmer (13,87 m²):
Helles, geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hinter der Tür im Schlafzimmer befindet sich ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank oder andere Möbel, um Stauraum zu schaffen.
Badezimmer (8,10 m²):
Großzügiges Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne für maximalen Komfort und Entspannung.
Balkon (12,28 m², angerechnet zu 25%):
Der großzügige Balkon in Südwestausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.

Alle Wohnräume profitieren von der Südwestausrichtung und den bodentiefen Fenstern, die den Blick in den begrünten Innenhof und auf den Balkon freigeben. Der direkte Zugang zum Balkon von der Wohnküche, dem Schlafzimmer und dem weiteren Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein harmonisches Wohnumfeld.

In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Ab sofort
  • Balkon
  • 94 Stellplätze: Tiefgarage
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
423000 €
5.785,80 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
250000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
270 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.785,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.536 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.787 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektbeschreibung GrünerBogen Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 91 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.

In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserer neu eingerichteten Musterwohnung!
Rufen Sie uns unter 0511 / 67510-777 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter verkauf@meravis.de.
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Anbieter der Immobilie

meravis Bauträger GmbH
meravis Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Krausenstr. 46, 30171 Hannover
Kim JoachimDein Kontakt
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Online-ID: 2f33b5p
Referenznummer: 1556/20
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