Wohnung zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss Bierstadt Wiesbaden 65191

Monat
4Zimmer
147 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wiesbaden: 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse!

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung sowie der großen Dachterrasse ein einzigartiges Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der alle Räume ideal miteinander verbindet. Eine kleine Treppe führt führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Offenheit und den angrenzenden Wintergarten, der eine gemütliche Erweiterung des Wohnraums darstellt. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die mit ihrem eleganten Fliesenbelag zum Verweilen einlädt - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und ist mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und verspricht erholsame Nächte. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch die Zusammenlegung der beiden Räume ist möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.387,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.282 €/m²

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4.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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www.naspaimmobilien.de Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Referenznummer: 1-25-016