MODERNES WOHNEN MIT ESPRIT ! Schmuckes Wohlfühlhaus mit Einliegerwohnung
BESTE ZUKUNFTSAUSSICHTEN
Ein Start in die gemeinsame Zukunft- dafür eignet sich dieses jung konzipierte Wohlfühlhaus aufs Beste. Es wurde 1998 in Brelöh erbaut, einer exponierten Lage zwischen Bergneustadt und Eckenhagen, die keine Annehmlichkeit vermissen lässt. Die Fassade wurde in ortstypischem Colorit mit hellem Klinker gestaltet, während im Inneren ein skandinavischer Stil aus hellem Fichtenholz und weißen Wänden und Fliesen ein wunderbares Passepartout für modernes Wohndesign bietet. Dabei wurden hochwertige und geschmackvolle Materialien ausgewählt, die dem Haus einen zeitgemäßen und edlen Anstrich geben.
HERZLICH WILLKOMMEN!
Von schönem Grün eingerahmt präsentiert sich diese Immobilie in verkehrsberuhigter und kinderfreundlicher Lage. Eine im Haus integrierte Garage steht für Ihre Autolieblinge bereit, eine Werkstatt zum Handwerken liegt direkt daneben. Über einen kleinen Aufstieg erreichen Sie das Erdgeschoss und werden im Haupthaus (ca. 126 m²) von einem hellen Flur in Empfang genommen, der den Blick ins weitläufige Wohnzimmer offeriert. Helle einheitliche Fliesen sowie Türen und Decken aus edler Fichte erzeugen nordischen Chic. Der freistehende Kamin sorgt für wohlige Wärme an Wintertagen und der Raumteiler aus Fichte im Fachwerkstil trennt diesen großen gesellschaftlichen Bereich gekonnt in 2 Nutzungsbereich. Große Fensterflächen machen diesen Lebensmittelpunkt zu einem echten Lichtfänger. Hier wie auf der großen vorgelagerten Terrasse verweilt man gerne mit Familie und Freunden. Nebenan liegt die große Wohnküche. Wohnküchen erfreuen sich wieder steigender Beliebtheit, da ihre eigene Gemütlichkeit beim gemeinsamen Essen bereiten und schönem Verweilen punktet. Besonderes Augenmerk verdient auch die große Einbauküche in U-Form, die mit schicken weißen Fronten und heller Holzoptik den Stil der Wohnung aufgreift. Die wertigen Einbaugeräte werden Sie ebenfalls begeistern. Hier brauchen Sie nur ihr Kochgeschirr auspacken, um mit Links ihr Lieblingsgericht zuzubereiten. Die gelungene Planung und Ausstattung lässt auch die Herzen ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen.
Für Gäste oder ein größeres Kind steht auf der Etage eine Einheit aus Gästezimmer/Büro mit angrenzendem modernen Tageslicht-Gäste-Duschbad mit ebenerdiger Glasdusche zu Verfügung.
DER PRIVATE BEREICH
Das Obergeschoss ist noch nicht endgültig fertiggestellt und sollte mittels Ständerbauweise in einen privaten Bereich mit weiteren schönen Wohnwelten überführt werden . Über eine massive Holztreppe gelangt man in einen offenen großen Flur und findet ein großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrankreserve sowie zwei gleich große und geräumige Kinderzimmer vor. Das vorbereitete Tageslichtbad mit Anschlussmöglichkeiten für ebenerdige Dusche und Badewanne hat das Potential zu ihrem Lieblingsplatz zu avancieren. Kreieren Sie ihre eigene Wellnessoase!
EIN PLUS MEHR - DIE EINLIEGERWOHNUNG
Das eigene Reich für 1-2 Personen mit ca. 46 m² bietet sich mit der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Ein offener Küchen-Ess- / Wohnbereich, ein schönes Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Duschbad bilden einen perfekten Rahmen für größere Kinder oder Großeltern. Die Option zu vermieten besteht natürlich ebenso.
AN ALLES GEDACHT
Neben der Garage findet sich ein großer Kellerraum, der die Haustechnik beherbergt und Raum für ihre Utensilien bietet. Alles in allem ein Haus, das Ihnen eine hohe Wohnqualität verspricht und sich an Ihre Bedürfnisse anpassen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
274500 €274.500 €
1.595,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
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Niedrigster Wert in der Region
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3.645 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 27.08.2033 Baujahr des Hauses: 1998 Baujahr der Heizung: 2023 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 111,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
