Lichtdurchflutete 3-4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und optionalem Homeoffice
Das neu entstehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer einmalig idyllischen Umgebung. Diese harmonische Kulisse bietet den perfekten Rahmen für ein hochwertiges und nachhaltiges Wohnkonzept.
Das Mehrfamilienhaus setzt auf Nachhaltigkeit und Klimafreundlichkeit als zentrale Prinzipien. Die Bauweise erfolgt massiv mit Kalksandstein und einem Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle, wodurch der KfW 40 Standard erreicht wird. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige und ökologisch verantwortungsvolle Bauweise.
Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung für die Heizung der Räumlichkeiten darstellt. Damit wird nicht nur der CO2Fußabdruck minimiert, sondern auch eine konstante und behagliche Wärme im gesamten Gebäude gewährleistet.
Diese großzügige Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, offene Räume. Der rund 9,4 m² große Flur bietet einen freundlichen Empfang und leitet direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Mit ca. 40 m² bietet dieser Bereich viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen. Große Fensterflächen und eine bodentiefe Tür sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Optional lässt sich hier ein ca. 12 m² großes Büro integrieren – ideal für Homeoffice oder als separates Gästezimmer. Ein separater knapp 20 m² großer Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein ca. 16 m² großes Kinderzimmer sowie ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer – beide mit großen Fenstern, die viel Licht in die Räume bringen. Das ca. 8 m² große, innenliegende Bad rundet das Angebot funktional ab.
In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie stehen alle erforderlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Apotheken, verschiedene Restaurants sowie alle anderen wichtigen Anlaufstellen sind in unmittelbarer Nähe.
In den wärmeren Monaten lädt das nahegelegene Freibad zu erfrischenden Badespaß und Entspannung ein. Der kleine Hausladen in der Nähe ermöglicht es Ihnen, Last-Minute-Besorgungen bequem zu erledigen.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. In der Umgebung findet sich ein Spielplatz sowie der örtliche Fußballverein. Im nicht weit entfernten Industriegebiet in Wörnitz finden Sie zahlreiche Supermärkte, eine Tankstelle sowie eine weitere Vielzahl von Geschäften.
Darüber hinaus bietet die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 eine bequeme Erreichbarkeit für weitere Freizeitaktivitäten und Unternehmungen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert zu verschiedenen Zielen und Attraktionen in der Umgebung zu gelangen und ihre Freizeit vielfältig zu gestalten.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.555 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.457 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Der Preis für einen Stellplatz kommt zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung hinzu!
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Klimafreundlicher Neubau erklärt:
Das Wichtigste in Kürze:
- Förderkredit ab 2,20% (Stand 24.04.2025 - bitte unstenstehenden Link beachten und Zinsen tagesaktuell prüfen) - effektivem Jahreszins für Neubau und Erstkauf bis zu 150.000 Euro je Wohnung - für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren - bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung
Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.
