Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 445.000 € 245 m²<br/>Fläche 400 m²<br/>Grundstück Innenstadt Bad Salzuflen 32105

Monat
245 m²Fläche
400 m²Grundstück

Albrecht Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

3-Familienhaus in Bestlage am Obernberg!

Diese Wohnimmobilie hat eine Wohnfläche von 245 m² verteilt auf 3 Einheiten auf einem 400 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2022 installiert.

Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Die Wohnung im 1.OG wird allerdings in den nächsten Monaten frei.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG: 86,5qm , 3 Zimmer, Küche, Bad
OG: 86,5qm, 3 Zimmer, Küche, Bad
DG: 72qm, 3 Zimmer, Küche, Bad ( zzgl. SChlafzimmer + Bad außerhalb der Wohnung)

Zudem gehört eine Garage mit zur Immobilie.
Das Haus ist außerdem komplett unterkellert.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Garage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

1.816,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.816,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.149 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.860 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 245,00 m², Nutzfläche: 9,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Anbieter der Immobilie

Albrecht ImmobilienGewerblicher Anbieter

Millau-Promenade 6, 32105 Bad Salzuflen

6 Jahre Partnerschaft

Robin AlbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j4945d

Referenznummer: 6304#jbGg7