Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Carport im begehrten Schirmitz
Zur Wohnung gehört ein Carport im Wert von 7.500€ INKLUSIVE!
Eine 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage, mit atemberaubendem Ausblick auf Weiden und den Parkstein - das klingt nach Ihrem Traum? Dann lassen Sie uns ihn gemeinsam verwirklichen! Das 1998 in Schirmitz erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von 61 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, sowie ein modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Flurbereich mit zeitlos eleganten dunklen Fliesen empfangen. Von dort aus gelangen Sie in den Wohnbereich und das Badezimmer. Im Wohn- und Schlafbereich erwartet Sie hochwertiges Parkett, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem eigenen Balkon, der mit Strom, Licht und einer Extra-Abwasserrinne ausgestattet ist, um Staunässe unter den Pflastersteinen zu vermeiden.
Der Balkon ist überdacht und bietet einen herrlichen Ausblick sowie Sonnenlage bis in die Abendstunden. Zusätzlich verfügen Sie über ein separates Kellerabteil mit Licht und Strom, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit eingebauten Wasseruhren und Zwischenzählern. Die Ölheizung aus dem Jahr 1998 arbeitet einwandfrei, während die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Rollläden eine gute Energieeffizienz garantieren.
Das Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien wird größtenteils selbst genutzt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Saubere Allgemeinräume und ein gepflegtes Treppenhaus sind hier selbstverständlich. Zusätzlich verfügen die Parteien im Haus über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, sowie einen Raum für Waschmaschinen und Trockner.
Aktuell ist die Wohnung seit 2023 an einen alleinstehenden Herren vermietet, der sorgfältig mit der Immobilie umgeht. Die monatliche Miete beträgt derzeit 540€ kalt inklusive Carport, mit Potenzial zur Anpassung. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. In den letzten Eigentümerversammlungen wurden keine umfangreichen Sanierungsmaßnahmen beschlossen.
(Fotos vom aktuellen Mieter vor dessen Einzug.)
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Sofort
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
174990 €174.990 €
2.868,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €180 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.868,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.030 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.146 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
