Wohnung zum Kauf 455.000 € 4 Zimmer 116,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neubühlauer Straße 2 Bühlau/Weißer Hirsch Dresden 01324

Monat
4Zimmer
116,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Hölzer Bauservice & Hausverwaltung

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Belle Etage in Bühlau - 4-Zimmerwohnung im 1. OG

Objektbeschreibung Das um 1885 errichtete und unter Denkmalschutz stehende, Gebäude wurde 2015 einer kompletten Sanierung unterzogen. Unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz erhielten alle 7 Wohnungen eine attraktive und zeitgemäße Ausstattung.
Besonders attraktiv ist der von weitem sichtbare "Turm", das Holzfachwerk und das nach Originalbefunden gestaltete gründerzeitliche Treppenhaus. Raumaufteilung Die familienfreundliche 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet den künftigen Mietern sehr komfortables Wohnen auf ca.116 m² Wohnfläche. Alle Räume verfügen über Fenster und sind zentral vom Flur aus erreichbar. Eine beheizbare Veranda ist von der Küche aus begehbar und kann als Esszimmer genutzt werden. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum und Fahrradraum stehen den Mietern/Eigentümern zur Verfügung. Für Wärme sorgt die umweltfreundliche Holz Pelletheizung.

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Balkon
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1885
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

455000 €

116,13 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. Mwst

Laufende Kosten

Hausgeld

479 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

116,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.720 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese können individuell abgestimmt werden, alle Anfragen werden zeitnah bearbeitet,
sofern uns die vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Interesse an diesem Immobilienangebot. Daten Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé wurde auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Daten erstellt. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Hölzer Bauservice & HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Torgauer Str. 5, 01127 Dresden

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Tobias HölzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j9ff58

Referenznummer: NB2