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5 Zimmer  •  147,3 m²  •  287 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
1099500 €7.466 €/m²
Finanzierung ab 4255 €/Monat
5Zimmer
147,3 m²Wohnfläche
287 m²Grundstück

Gschwender Immobilien
Gschwender Immobilien

Erstellung von vier modernen Niedrigenergie-RH mit Stellplätzen im idyllischen und grünen Gilching

WOHNTRAUM IM GRÜNEN GILCHING
Ein sehr charmantes, modernes und absolut hochwertig ausgeführtes Niedrigenergie-Reiheneckhaus mit sonnenverwöhnter Süd-West-Ost-Ausrichtung in perfekter Lage, mit idealer Infrastruktur, in einer ruhigen Straße am Rande von Gilching.
Unser neues Projekt besteht aus vier harmonisch, repräsentativen Reihenhäusern, welche durch ihre großzügige, familiengerechte Aufteilung und anspruchsvolle, hochwertige Ausstattung bestechen. Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen gerne unsere Reihenhäuser vorstellen, welche aufgrund ihrer absolut ruhigen und grünen Lage und der perfekten Bauausführung, die Vorteile einer zeitgemäßen und ansprechender Wohnkultur in sich vereinen.
Hier trifft besondere Architektur auf außergewöhnliche Qualität - Wohntraum in einer modernen Bauweise, naturnah, umgeben von ländlichem Flair und den Vorteilen der nahegelegenen Urbanität von München.
Nicht nur geschmackvoll, sondern auch exklusiv durchdachte Grundrisse, ausgewählte Materialien und eine wertige, solide Bauausführung sind eine Selbstverständlichkeit. Freuen Sie sich auf die Wohnqualität Ihres neuen Zuhauses, auf ein ansprechendes und freundliches Ambiente, auf eine helle und sonnenverwöhnte Wohnlandschaft, einfach auf das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein.

DATEN IM ÜBERBLICK
Reiheneckhaus 4
Ca. 147,27 m² Wohnfläche, ca. 33,71 m² Nutzfläche, ca. 287 m² Grund - Kaufpreis 1.099.500,00 € + 2 Stellplätze je 7.500,00 €

Fertigstellung Frühjahr 2026

Merkmale und Ausstattung

  • ab Frühjahr 2026
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1099500 €
7.465,88 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
2 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.465,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.271 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.278 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Dachgeschoss oder/auch im Souterrain könnte eine Einliegerwohnung auf Wunsch und auf Kosten des Bauherrn realisiert werden.
Wir sind seit über 33 Jahren in diesem Geschäft erfolgreich tätig und können die Ausführung durch den Bauträger sehr gut beurteilen.
Die Besonderheit unseres Lieblings-Generalunternehmers (GU):
Unser GU verfügt über mehr als 32 Jahre Erfahrung. Die genannten Preise und Ausführungen sind absolut bindend, d.h., es wird nicht "nachtarockt". Von Anfang an wird mit regionalen Meisterhandwerksbetrieben (Rohbau, Sanitär/Heizung, Elektriker, Fensterbauer, Zimmerer, Spenglerei, Maler, usw.) gearbeitet, was eine reibungslose Zusammenarbeit in gleichbleibender Qualität garantiert.
Bei einer Anfrage erhalten Sie selbstverständlich eine detaillierte Baubeschreibung, eine Wärmebedarfsberechnung und alle weiteren essenziellen Unterlagen.
Für die wichtige Werkplanung sind jeweils zwei kostenfreie Änderungen im Festpreis enthalten. Selbstverständlich können durch das große Netzwerk aus Partnern und Fachleuten auch individuelle Wünsche verwirklicht werden. Hier sind fast keine Grenzen gesetzt.
Die örtliche Überwachung der Bauarbeiten in qualitativer und terminlicher Hinsicht übernimmt die Baufirma durch eigene hoch qualifizierte Bauleiter. Der Bauleiter ist Ihr persönlicher, gut erreichbarer Ansprechpartner während der Bauzeit und betreut Ihr Bauvorhaben von der Bemusterung und Ausführungsplanung bis hin zur Übergabe.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie eine der momentan laufenden Baustellen oder eines der bereits fertiggestellten Häuser mit dem Bauleiter unserer ausführenden Baufirma besichtigen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 47,11 m², 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
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Anbieter der Immobilie

Gschwender Immobilien
Gschwender ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rushaimerstr. 64, 80689 München
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa GschwenderDein Kontakt
Online-ID: 2h7yc59
Referenznummer: REH4
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