Maisonette zum Kauf

260000 €260.000 €2.737 €/m²

Finanzierung ab 1017 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Winzer, Winzer , Donau (94577)

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Die exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige 95 Quadratmeter und bietet ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis in einem kernsanierten Gebäude. Die Wohnung erfüllt durch die umfassende Sanierung höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Design.

Alle Wände wurden neu im Trockenbauverfahren erstellt und strahlen in klassischem Weiß, was die Räume hell und freundlich wirken lässt. Die gesamte Elektrik sowie die Sanitäranlagen wurden im Zuge der Sanierung auf den neuesten Stand gebracht und entsprechen modernen Standards. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima, während ein neues Abluftsystem jederzeit frische Luft gewährleistet.

Der Wohnungseingang ist mit einer hochwertigen Schallschutztür ausgestattet, die nicht nur Ruhe, sondern auch Stil vermittelt. Die Tür ist vernickelt und mit einer grauen, strukturierten Oberfläche gestaltet, die das elegante Gesamtbild der Wohnung unterstreicht. Auch die Innentüren passen sich diesem modernen Look an und setzen durch die gleiche graue Struktur edle Akzente in der Raumgestaltung.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht. Ein einladender Eingangsbereich bietet viel Platz und schafft einen gelungenen ersten Eindruck. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich perfekt für ein harmonisches Zusammenleben sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Zwischenflur verbindet die verschiedenen Räume und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung. Ein separates Gäste-WC ist komfortabel gelegen und modern ausgestattet. Das Hauptbad beeindruckt mit einer barrierefreien, begehbaren Dusche, die zweifach nach DIN-Standard abgedichtet ist und höchsten Komfort verspricht.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und sind für einen ruhigen Rückzugsort ideal. Ein integrierter, begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für ein aufgeräumtes Wohngefühl. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der Wirtschaftsraum, der auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Waschbecken bietet und damit optimal für Haushaltsaufgaben ausgestattet ist. Ein separater Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und Haushaltsgeräte.

Die gesamten Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Eiche-Optik ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht und langlebig ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Treppe, die in das obere Geschoss der Maisonette-Wohnung führt, ist ebenfalls in Eiche gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein Balkon erweitert das Wohnambiente nach außen und lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein. Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein hochwertiges Zuhause in einem modernen, sanierten Gebäude suchen. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden und bietet eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit direkt am Gebäude.

Sonstiges Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig. Unser Service Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermietern und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. Angaben von Verkäufer Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Finanzierungsservice Finanzieren Sie Ihre Traum-Immobilie gleich mit uns!

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