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1.240 €
3 Zimmer  •  90,2 m²  •  1. Geschoss  •  01.06.2025 Verfügbarkeit

Studio zur Miete
1240 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
90,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Vilsmeier Wohnbau GmbH
Vilsmeier Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

ERSTBEZUG! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit am Wasserwerk in Straubing - KFW 55 - (WE 4)

"WOHNEN AN DER PETER-DÖRFLER-STRAßE"

Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit großer, überdachter Loggia befindet sich in einer hochwertigen und modernen Wohnanlage (KFW-55) im Straubinger Süd-Osten in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage.

Insgesamt setzt sich die neue Wohnanlage aus drei Gebäudekomplexen mit je neuen barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.

RAUMAUFTEILUNG:

- Diele samt Garderobenbereich

- Gäste-WC

- lichtdurchfluteter, offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung)

- Speisekammer/Abstellraum

- Kinder- oder Arbeitszimmer

- modernes Tageslichtbad mit Wanne & bodentiefer Echtglasdusche

- Elternschlafzimmer

Hinzu kommt ein privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 5,08qm)

Ein auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • frei ab 01.06.2025
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
1570 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1240 €
13,75 €/m²
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.900
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Musterfotos! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,92 m², Kellerfläche: 5,08 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Anbieter der Immobilie

Vilsmeier Wohnbau GmbH
Vilsmeier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Raphael BastDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2jf8y5s
Referenznummer: 157554679#kUDSR
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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