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3 Zimmer  •  94 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf
295000 €3.138 €/m²
Finanzierung ab 1186 €/Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Seffen Immobilien GmbH
Seffen Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Frechen-Königsdorf - Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage

Gerne präsentieren wir Ihnen diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem massiv errichtetem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne.

Nur 6 Stufen sind zu überwinden, um mit dem Personenaufzug die Wohnung im 5. Stock zu erreichen. Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine gepflegte Einbauküche.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die doppelt verglasten Fenster sind mit Rollläden versehen. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung beheizt, die für eine zuverlässige Wärme sorgt.

Das Angebot wird durch einen praktischen Kellerraum abgerundet, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Besonders praktisch: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht Ihnen bequemes Parken direkt im Gebäude.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 5. Geschoss
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.138,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
324 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.138,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.529 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.760 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 33.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17, Distanz zum Bus: 4.8
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Anbieter der Immobilie

Seffen Immobilien GmbH
Seffen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zeissstraße 2, 50859 Köln
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6 Jahre Partnerschaft
Ben BaysalDein Kontakt
Online-ID: 2ja3e5d
Referenznummer: K622
Seffen Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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