Wohnung zum Kauf provisionsfrei 644.760 € 3 Zimmer 119,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 31.12.2027<br/>Verfügbarkeit Zentrum-Süd Leipzig 04107

Monat
3Zimmer
119,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
31.12.2027Verfügbarkeit

Stadtbau Wohnprojekte GmbH

"WOHNEN AM BAYERISCHEN BAHNHOF" - JETZT NACHHALTIG INVESTIEREN und KFW-FÖRDERUNG NUTZEN

Neubauprojekt

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Zum Projekt

//Effizienzhaus 40 * großzügige 3-Raum-Wohnung* mit Gartenzimmer mitten in der Stadt//

DER ZUG ROLLT... Wie ein Zug sind die drei Gebäude entlang der Kohlenstraße aufgereiht und erlauben vielfältige Durchblicke und Wegverbindungen aus der Südvorstadt in die entstehende Parkanlage. Wir bieten Ihnen mit "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" ein Anlage- und Wohnkonzept, das in vielfacher Hinsicht überzeugt. Insgesamt 151 erstklassige Wohneinheiten zwischen ca. 36 - 223m² Wohnfläche in Premiumausstattung mit außergewöhnlichen und wählbaren Materialkombinationen, nutzerspezifische, teilweise individuell gestaltbare Grundrisse sowie großzügigste Außen- und Freiflächen finden weithin keinen Vergleich. Ein innovatives und ökologisch durchdachtes Konzept für das Gemeinschaftseigentum krönen dieses einzigartige Wohnbaukonzept. Die bautechnisch innovative Konzeption als Effizienzgebäude 40 mit Nachhaltigkeitsklasse garantiert eine langfristig wertbeständige Investition. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 31.12.2027
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

644760 €

5.400 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

36000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.672,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.893 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" ist ein Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung 2026 im 1. Bauabschnitt und 2027 im 2. Bauabschnitt. Die Bilder zeigen daher unverbindliche Visualisierungen, teilweise von Referenzwohnungen im Objekt. Der endgültige Energieausweis kann erst nach Abnahme erstellt werden. Aktuell steht im Hinblick auf die Verbrauchswerte eine Vorschau zur Verfügung Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 119,40 m², Gesamtfläche: 119,40 m², Grundstücksfläche: 2.475,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Stadtbau Wohnprojekte GmbHGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Rhode-Straße 12, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Firma Stadtbau Wohnprojekte GmbH VertriebsteamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hkzw5z

Referenznummer: BBK-A-15