Version: 8.11.0Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith Ernst
1.500 €
5,5 Zimmer  •  125 m²  •  375 m² Grundstück  •  01.07.2025 Verfügbarkeit

Doppelhaushälfte zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5,5Zimmer
125 m²Wohnfläche
375 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith Ernst
VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith Ernst
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Carport, Garten und Vollunterkellerung

Zur Anmietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2006, welche eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 375 m² großen Grundstück am Ortsrand und überzeugt durch seinen modernen Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und gelangen über den Flur in einen einladenden Wohn-/Essbereich, der mit einem Schwedenofen ausgestattet ist (kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden) und somit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet genügend Platz für Kochbegeisterte. Die Immobilie verfügt über keine Einbauküche, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und somit einen einzigartigen Raum zu schaffen, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Arbeitszimmer tragen zur Wohnqualität bei.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, die sich ideal als Elternschlafzimmer sowie Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Entspannung bietet.

Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Zentralheizung und Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für eine angenehme Wärme.

Besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet und dank der Ortsrandlage für Ruhe sorgt. Die helle und offene Raumgestaltung mit hohen Decken vermittelt ein besonderes Wohngefühl und passt sich den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner perfekt an.

Für Interessierte bietet sich hier die Möglichkeit, eine Immobilie anzumieten, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre durchdachte Raumnutzung überzeugt. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen und wird Sie davon überzeugen, dass dieses Haus Ihre neuen Wohnbedürfnisse erfüllen kann. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • Carport
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Warmmiete
1780 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
12 €/m²
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.500,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith Ernst
VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith ErnstGewerblicher Anbieter
Baldinger Str. 21, 86720 Nördlingen
partner badge
Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop Landkreis Donau-Ries - NördlingenDein Kontakt
Online-ID: 2jcw45m
Referenznummer: 25248016
VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith Ernst
VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith Ernst
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?