Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

133000 €133.000 €

Finanzierung ab 533 €/Monat

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1Zimmer

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Hochstraße, Saarbrücken (66115)

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Senioren-Zentrum Saarbrücken
Am Krenzelsberg 19, 66115 Saarbrücken

Baujahr: 2013
Kaufpreis: 133.000 € zzgl. Kaufnebenkosten
Maklercourtage: 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Jahresnettomiete (2024): 7.801,32 €
Nettoertrag (nach Kosten): 7.108,24 € p.a.



Rendite: 5,87?% p.a. Brutto


Nebenkosten (2024):
Verwaltung: 342,70 € p.a.
Instandhaltungsrücklage: 327,59 € p.a.

Vorteile auf einen Blick:

- Sofortige Mieteinnahmen
- Langfristiger Mietvertrag mit erfahrenem Betreiber
- Kein Vermietungs- oder Verwaltungsaufwand
- Pflegeimmobilien gelten als konjunkturunabhängig und wertstabil
- Betreiber: Haus Edelberg Senioren-Zentren – bundesweit etabliert

Zum Betreiber:

Das Haus Edelberg Senioren-Zentrum ist ein Ort voller Leben, Freude und Herzlichkeit. Die professionelle Pflege durch qualifiziertes Personal sowie liebevolle Betreuung schaffen ein echtes Zuhause für die 108 Bewohnerinnen und Bewohner. Einrichtungen wie ein Hausfriseur und ein Therapieraum tragen zusätzlich zum Wohlbefinden bei.

Sie suchen eine solide und zukunftssichere Geldanlage mit überdurchschnittlicher Rendite? Dann ist dieses Pflegeappartement genau das Richtige für Sie!

Investieren Sie in eine sichere Zukunft: Dieses moderne Pflegeappartement im renommierten Haus Edelberg Senioren-Zentrum in einer zentralen Lage in Saarbrücken bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen und zuverlässigem Betreiber. Das Senioren-Zentrum überzeugt mit einem ganzheitlichen Pflegekonzept und hoher Auslastung – 27 Standorte bundesweit sprechen für sich.

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Stichworte Serviceleistungen: Catering, Altenpflege