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8 Zimmer  •  301 m²  •  1.629 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
370000 €1.229 €/m²
Finanzierung ab 1488 €/Monat
8Zimmer
301 m²Wohnfläche
1.629 m²Grundstück

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

VR IMMO: Zwei exklusive DHH in ruhiger Waldlage in Neunkirchen- Ideal für Mehrgenerationenwohnen!

Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus zwei separaten Doppelhaushälften und befindet sich in ruhiger, nahezu abgeschiedener Lage in Neunkirchen. Umgeben von Natur, mit direktem Blick auf den Wald, bietet die Immobilie absolute Ruhe und eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich lediglich eine Gaststätte, die den Charme der ländlichen Umgebung unterstreicht.

Die beiden Häuser stehen auf zwei seperaten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.629qm- eines der Grundstücke misst 717qm, das andere 912qm. Die Häuser bieten insgesamt großzügige ca. 301qm Wohnfläche und sind komplett voneinander getrennt, sodass eine hohe Privatsphäre garantiert ist.
Die Immobilien können sowohl zusammen als auch getrennt erworben werden, was sowohl für Käufer, die eine größere Liegenschaft suchen, als auch für Käufer, die nur eine Doppelhaushälfte erwerben möchten, interessante Optionen bietet.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, oder auch für die große Familie, die ausreichend Platz sucht.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist hell und freundlichen gestaltet und überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, der einen malerischen Blick in den Garten und den umliegenden Wald bietet. Eine große Küche ergänzt das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein großes Tageslicht-Badezimmer rundet das Raumangebot in diesem Stockwerk ab und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die beiden Häuser sind spiegelverkehrt gebaut und bieten so eine nahezu identische Aufteilung.
Beide Häuser werden durch eine Öl-Zentralheizung (aus 2006 und 2007) beheizt und verfügen über doppelt verglaste Holzfenster. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt und gedämmt.
Zu jeder Haushälfte gehört eine Garage sowie ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Keller
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
370000 €
1.229,24 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.229,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.223 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Anbieter der Immobilie

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Sauerfelder Straße 5, 58511 Lüdenscheid
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Milena Laurs
Frau Milena LaursDein Kontakt
Online-ID: 2j7td5q
Referenznummer: VR-8367
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
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