Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Anbindung in Nürnberg-Röthenbach!
Diese charmante Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m². Dank des gut durchdachten Grundrisses bietet sie Ihnen ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und gewährt Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Die separate Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche praktische Annehmlichkeiten vereint. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Jalousien und bietet durch die Zentralheizung eine angenehme Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Das Mehrfamilienhaus ist massiv gebaut und verfügt über eine gedämmte Fassade, ein Flachdach sowie einen Personenaufzug für bequemen Zugang. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger und ist ab sofort bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
272000 €272.000 €
3.337,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.337,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.928 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.075 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier
Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2
