Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH
3,6/5Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
charmantes Wohnen in begehrter Lage!
Im liebevoll sanierten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 erwartet Sie eine charmante Wohnung im Hochparterre, die den Charakter des Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde im Jahr 200 umfassend renoviert und strahlt dennoch den besonderen Flair vergangener Tage aus.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in die verschiedenen Räumlichkeiten. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die individuell nutzbar sind. Zwei dieser Zimmer wurden durch einen Durchbruch zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich zusammengelegt, der ein offenes und gemütliches Raumgefühl schafft. Der Raum lässt sich ohne großen Aufwand wieder in zwei separate Zimmer teilen. Vom weiteren Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an einen idyllischen Garten angrenzt - ein wunderbarer Ort, um sonnige Tage zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Das Bad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
Diese Immobilie in Bad Aibling vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die Wert auf ein behagliches und stilvolles Zuhause legen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.729,73 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.867 €/m²
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8.296 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen
Sonstiges
ca. 74 m² Wohnfl., Hochparterre, Bj. 1932, Sanierung 2000, Gas-Heizung, Verbrauchsausweis: 40 kWh/(m²·a), EEK: A, gute Raumaufteilung, eigener Eingang; bereits freigestellt!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000
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Anbieter der Immobilie
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