Stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Wenningstedt
Diese Eigentumswohnung liegt ruhig inmitten von Wenningstedt im Friesenring - ein idealer Ausgangspunkt für Sie: In wenigen Minuten erreichen Sie den Weststrand mit Promenade und einladender Gastronomie. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt ruhig in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Gesamtflächen dieser geschmackvoll eingerichteten Eigentumswohnung verteilen sich über zwei Ebenen. Sie verfügen im Dachgeschoss über einen großen und hellen Wohnbereich mit direktem Austritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Von hier aus haben Sie Blick in den schönen Garten. Die Einbauküche ist modern ausgestattet. Das angrenzende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Schlafzimmer. Zudem steht Ihnen noch ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die gesamte Wohnung gestaltet sich hell und gemütlich. Weiterführend über die offene Treppe gelangen Sie in den Spitzboden. Hier finden Sie einen weiteren Raum zu Ihrer Verfügung und ein angrenzendes Duschbad. Die gesamte Einheit hat eine sehr gute Raumaufteilung über zwei Ebenen, wurde geschmackvoll ausgestattet und verspricht einen hohen Wohlfühlcharakter. Zum Objekt gehören selbstverständlich ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2019 aufwendig saniert und das Dach komplett erneuert.
Die Wohnung ist vom jetzigen Eigentümer sehr gut in die Ferienvermietung eingeführt. Vorhandene Buchungen können bei Bedarf nach Kauf storniert werden.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Dachgeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet.
Merkmale und Ausstattung
Außen-Stellplatz
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
699000 €699.000 €
8.961,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Laufende Kosten
Hausgeld
420.5 €420,50 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.961,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
8.242 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.517 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
