Abschalten & Genießen: Ihr Sanierter Fachwerktraum auf dem Land!
Sie suchen eine Immobilie, welche modernes Wohnen mit dem Flair eines Fachwerkhauses vereint? Dann könnte diese wunderschöne Immobilie in Höllrich Ihr neues Zuhause werden.
Die Immobilie wurde in 2020/2021 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert.
Die Wohnfläche im Haus erstreckt sich über 2 Etagen, wovon das Erdgeschoss den Wohnbereich (inkl. Hauswirtschaftsraum und Gäste-/Bürozimmer) und das Obergeschoss den Schlafbereich darstellt. Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei vollwertige Bäder und fünf mögliche Schlafzimmer.
Unter anderem über den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss erreichen Sie den Garten, der mit einer überdachten Sitzecke und einem kleinen gemauerten Pool zu Sommertagen mit der Familie und Freunden einlädt. Im Außenbereich befindet sich zudem noch eine Garage und den Zugang zum Gewölbekeller, der heute primär als Partykeller genutzt wurde.
Besonders erwähnenswert ist aus unserer Sicht, dass kein Denkmalschutz besteht.
Weitere Eckdaten: - Kernsanierung der Immobilie (ab 2020) - Dach umfangreich gedämmt - Heizung: Gaszentral (2022) - Enthärtungsanlage - eigener Brunnen - sep. Gewölbekeller - Glasfaseranschluss vorhanden
Unser Fazit: Ein Haus zum Verlieben! Fragen Sie noch heute an und erhalten Sie das Exposé samt virtuellem Rundgang der Immobilie!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1820
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.926,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.926,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
662 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.150 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
