Version: 8.11.0Navigation überspringen
2 Zimmer  •  55 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
157000 €2.855 €/m²
Finanzierung ab 608 €/Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ASTEA Real Estate GmbH
ASTEA Real Estate GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Provisionsfrei: praktische Altbauwohnung in gefragter Lage!

Das im Jahr 1905 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in Eckbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Objekt unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend saniert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Zu-, Abwasser-, Heizungs- sowie Elektroleitungen erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2022 wurde die Straßenfassade, die hofseitige Fassade, der Keller sowie das Treppenhaus nachsaniert, so dass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert.

Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt 54,82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Altbauwohnung hat einen praktischen Grundriss mit zwei geräumigen Zimmern, einem modernen Tageslichtbad, einer Küche, einem Abstellraum sowie einer Diele. Im Keller steht ein weiterer Abstelltraum für die Wohnung sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine zentrale Fernwärmestation.

Die Wohnung ist solide vermietet und provisionsfrei zu erwerben.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
157000 €
2.854,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
270 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.854,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.671 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.901 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

ASTEA Real Estate GmbH
ASTEA Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 177, 10707 Berlin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Ihr VermittlungsteamDein Kontakt
Online-ID: 2gfb45y
Referenznummer: 5605
ASTEA Real Estate GmbH
ASTEA Real Estate GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?