Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 69,1 m²<br/>Wohnfläche Crailsheim Crailsheim 74564

Monat
3Zimmer
69,1 m²Wohnfläche

Andrea Scherz Immobilien e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit Garage und Garagenanbau | vermietet

Diese renovierungsbedürftige, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1963/65 in Crailsheim erbaut wurde und bietet eine Wohnfläche von etwa 69,14 m². Sie verfügt über einen Flurbereich mit praktischem Einbauschrank, einer Küche, einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum verglasten Balkon. Ein großzügig bemessenes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist mit einem kleinem Waschbecken ausgestattet und ist separat.

Die Wohnung bietet einen Kellerraum mit Strom und Licht, einen Bühnenabstellplatz, einen Gartenanteil und eine Garage mit Anbau.

In den vergangenen Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen. Einbau neuer Kunststofffenster, sowie die Verglasung der Balkone.

Die Wohnung ist seit 01.05.2023 vermietet.

Angaben EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 2011, Heizwerk, fossil, C, 76,4 kWh/(a * m²).

Gerne würden wir Ihnen die vermietete 3 Zimmerwohnung nach Absprache mit den Mietern einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objekts zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Garage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.444,32 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl. 19 % Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

321 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.444,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.865 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.724 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Andrea Scherz Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Westring 38, 74564 Crailsheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea ScherzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jsx657

Referenznummer: 1180