++ Stellplatz direkt vor der Tür: Bezugsfreie Maisonettewohnung mit sonnigem Balkon nahe BMW ++
- Balkon - Stellplatz direkt vor der Tür - Maisonette _____________________________________________
Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 64 m² ein behagliches Zuhause. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das Herzstück der unteren Etage bildet das weitläufige Wohnzimmer, das mit seinem sonnigen Balkon ein echtes Highlight darstellt - der perfekte Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die geräumige Küche, das helle Badezimmer sowie das komfortable Schlafzimmer mit ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Über eine stilvolle Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das obere Geschoss, wo Sie ein großes, offenes Galeriezimmer erwartet. Dieses kann flexibel als drittes Zimmer genutzt werden - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung: Wohn- und Schlafräume sind mit ansprechendem Laminat versehen, während in Küche und Bad pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Der Galeriebereich ist mit Teppichboden ausgestattet. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Wohnung individuell nach Ihren Wünschen gestalten und in einen hervorragenden Zustand bringen.
Das Gebäude wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und bietet praktische Kellerräume - einer davon gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Außen-Stellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen aktuell 351,72 €.
Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Merkmale und Ausstattung
sofort
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
146000 €146.000 €
2.281,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
351.72 €351,72 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
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2.337 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 2 Etagen
