Über diese Immobilie
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen und offenen Schnitt. Der Wohn- und Essbereich mündet in eine offene Einbauküche und zum geräumigen Südbalkon, der einen wunderbaren Blick auf das Dorf und die Bibertauen freigibt.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Waldlage, in einem am Hang liegenden Zweifamilienhaus in dessen Untergeschoss die Garagen untergebracht sind. Eine Zufahrt, die um das Haus führt, bringt Sie ebenerdig vor die Haustür.
Die Buslinie 114 bringt Sie nach Roßtal zur S-Bahn nach Nürnberg und Ansbach, die Buslinie 113 fährt nach Nürnberg U-Bahnhaltestelle Rothenburger Straße. Die Gegenrichtungen bringen Sie nach Großhabersdorf, Dietenhofen, Unternbibert.
AMMERNDORF BIETET:
Discounter
einige Restaurants
eine Brauerei
ein Café
eine Eisdiele
eine Gemeinschaftsarztpraxis
eine Apotheke
einen Blumenladen
einen Schreibwarenladen
mehrere Friseure
ein Modegeschäft
eine Postannahmestelle.
Weiter entfernt befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, ein Kino, ein Naturbad ...
Die Wohnung
Dachgeschoss - 2 Ebenen
Bezug
01.07.2023
• Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon
• Einbauküche
• Zustand: renoviert / saniert
• Weitere Räume: Kelleranteil
Heizungsart
Fußbodenheizung, Ofen
Die Wohnung verfügt über Einbauküche, Wohn-Essbereich, Bad mit WC und Badewanne, Gäste WC sowie einen großzügigen, überdachten Balkon, der Platz für viele Sitzgelegenheiten mit wunderbarem Ausblick bietet.
Energieverbrauch: 114,9 kWh /m2 a)
Energieeffizienzklasse D
Besichtigungstermin
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin müssen folgende Nachweise erbracht werden:
Mieterselbstauskunft (Schufa, Gehaltsabrechung - letzte 3 Monatsgehälter)
Kontakt
Makleranfragen nicht erwünscht!
Hunde nicht erlaubt, Katzen erwünscht!
Optional wäre es möglich zwei Garagenstellplätze dazu zu mieten, Kosten: € 150.-
