Doppelhaushälfte zum Kauf 439.500 € 5 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Haxtum Aurich 26605

Monat
5Zimmer
119 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

PWV - Projekt- und Wohnungsverwaltungs G

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Familien(T)raum - Energieeffiziente und exklusive DHH in Aurich-Haxtum!

Diese moderne schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise erstellt und entsteht im neuen Baugebiet " östlich Im Timp in Aurich".

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119m². Hinzu kommt ein Carport mit einem externen Abstellraum.
Alle Maler- und Fußbodenarbeiten sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie die Pflasterung der Terrasse und Zuwegungen und das Anlegen des Gartens.
Neben 3-Fach verglasten Fenstern wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Des Weiteren wird Ihr neues Eigenheim mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem ausgestattet.

Im Detail teilt sich die Haushälfte wie folgt auf:

Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, separates WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Dachgeschoss: Zimmer I mit Ankleidezimmer, Zimmer II, Zimmer III, großzügiges Tageslichtduschbad und Flur.

Spitzboden: bietet ausreichend Platz als Abstellfläche und mögliche Ausbaureserve.

Derzeit ist es noch möglich, Ihre Wünsche im Hinblick auf Maler- und Fußbodenarbeiten sowie mögliche, bauliche Veränderungen zu berücksichtigen.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Terrasse

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

439500 €

3.693,28 €/m²

Provision für Käufer

frei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.693,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.394 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.494 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

PWV - Projekt- und Wohnungsverwaltungs GGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 104/106, 26721 Emden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frederik MöhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzex5u

Referenznummer: 233