Wohnung zum Kauf 525.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Halfing Halfing 83128

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilienengel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Geschmackvoller Neubau – sonnige 82 m2 große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Halfing

Willkommen in Halfing - hier entsteht ein moderner Neubau mit 5 geschmackvollen Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und einer Tiefgarage.

Das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über sonnige Terrassen und Balkone. Jede Wohnung wird mit viel Tageslicht versorgt.
Das Haus ist in modernster Bauweise mit einem zukunftsorientierten Heizkonzept erstellt und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz auf harmonische Weise.

Sie betreten die ca. 82 m2 große 3-Zimmer Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich. Gleich auf der linken Seite liegen das Gäste WC und ein praktischer Abstellraum.
Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m2 große offene Wohn – und Küchenbereich mit Zugang zum überdachten Westbalkon.
Das elegante, cremefarbene geflieste und geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit WC, Doppelwaschbecken, ebenerdiger großer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Separat liegt noch ein ebenfalls cremefarbenes gefliestes Gäste WC. In den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt und im Eingangsbereich sowie im Küchenbereich ein eleganter cremefarbener Fliesenboden.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Auf Wunsch kann wahlweise ein Tiefgaragenstellplatz für € 29.500.-, ein Carportstellplatz für 19.500.- oder ein Außenstellplatz für € 12.000.- erworben werden.

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
sofort
Balkon
Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

525000 €

6.402,44 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.402,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.321 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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