Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche Eppendorf Hamburg / Eppendorf 20251

Monat
3Zimmer
49 m²Wohnfläche

Weinhardt Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Garten

Die hier angebotene Jugendstil-Altbauwohnung wurde im Jahr 1900 in traditioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Einheiten in zentraler Lage von Hamburg-Eppendorf. Die Wohnung ist unterteilt in 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Charakteristische Merkmale des Baujahres, wie Pitchpine-Dielen, Hamburger Fußleisten, Türbeschläge und Kassettentüren, sind vorhanden.

Durch den Flur gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich. Rechts davon befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet.

Links vom Eingangsbereich gelangen Sie zum hinteren Teil der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einem großen Fenster ausgestattet ist und einen Blick in den schönen Garten bietet. Das angrenzende Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Gegenüber vom Bad gibt es Stauraum. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, von dem Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten haben.

Die Wohnung bedarf einer Renovierung.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

349000 €

7.122,45 €/m²

Provision für Käufer

3,13% vom Netto-Verkaufspreis

Laufende Kosten

Hausgeld

187 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.122,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.674 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.254 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Weinhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Erikastr. 67, 20251 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bart O'BrienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j3fh5p

Referenznummer: 2261