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MOSS Immobilien GmbH
3 Zimmer  •  82 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
280000 €3.415 €/m²
Finanzierung ab 1112 €/Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

MOSS Immobilien GmbH
MOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Grosszügige, sonnige Wohnung mit vielen Extras

Sonnige 3.5 Zimmer-Wohnung in Rheinfelden Nollingen an sehr ruhiger Lage angrenzend an eine Naturschutzzone.
Die Wohnung im 2. OG verfügt über einen sehr attraktiven Grundriss und hat viele praktische Details. Wichtigstes Detail ist ein Lift im Haus. Der Eingang führt direkt über den Essbereich in das grosszügige Wohnzimmer (29m2). Hinter dem Essbereich ist eine praktisch geschnittene Küche mit viel Licht.

Im Zentrum des Grundrisses ist ein separates WC geplant, so dass sich praktisch zwei Wohnzonen ergeben mit Schlafräumen und Bad im hinteren Teil der Wohnung. Dadurch ergibt sich viel Privatsphäre in den Schlafräumen und ein lebendiger Grundriss.

Die Wohnung hat ein Bad mit Tageslicht, WC separat und einen kleinen Abstellraum in der Wohnung

81,3m2, Bj. 1992, Gas-Zentralheizung, Balkon 6.7m2, grosszügiges Kellerabteil, Waschmaschine & Trockner in der Wohnung, grosser Trockenraum im EG und ebenfalls ein grosszügiger Fahrradraum, damit alle kleinen Fahrten in der Nähe bequem mit dem Fahrrad erledigt werden können. Freundlicher, grosszügiger Eingangsbereich ins Haus.

Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz, direkt neben dem Eingang, der im Preis inbegriffen ist. Ein sehr gut gelegener Tiefgaragenstellplatz für sehr praktisches Einparken kann zusätzlich gekauft werden, zum Preis von 15'000€.

Hausgeld inkl. Rücklagen, Putzfrau für allgemeine Räume und inkl. Erbpacht 459 Euro

Wegen Umzug in ein Einfamilienhaus kann die Wohnung kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
280000 €
3.414,63 €/m²
Provision für Käufer
3.57
Die angegebene Käuferprovision (3.57% inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.414,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.437 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.072 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (3.57% inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1309"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

MOSS Immobilien GmbH
MOSS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tullastraße 89, 79108 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Knut SeegerDein Kontakt
Online-ID: 2ecre5s
Referenznummer: MOSS-1309
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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