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15 Zimmer  •  515 m²  •  228 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
359000 €697 €/m²
Finanzierung ab 1434 €/Monat
15Zimmer
515 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück

Dr. Maier Immobilien GmbH
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Dr. Maier Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Denkmalobjekt - Mehrfamilienhaus mit Potential

Objektbeschreibung Das liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit kleinem Hinterhof und drei vermieteten Wohneinheiten und einer großen Gewerbeeinheit über 2 Etagen ermöglicht noch Gestaltungsspielraum. Die bisherige Gewerbefläche kann mit wenig Aufwand als weitere Mietwohnung separat vermietet werden. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die 4-5 Einheiten liegt bereits vor.
Aktuell steht die Gewerbefläche leer. Bei Vollvermietung ist eine monatliche Kaltmiete von 2.500,00 - 3.000,00 € zu erzielen. Die zentrale gut Lage ist eine beliebte Wohngegend in der Innenstadt. Raumaufteilung In alle Wohnungen des Haupthauses genießen Sie den Flair der hohen Decken und die großen Doppelfenster. Die Wohnräume sind teilweise mit Auslegware und Laminat ausgestattet, Die Bäder sind gefliest. Alle Wohneinheiten wurden mit separaten Gasthermen versehen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier zahlreichen Stauraum. Das Dachgeschoss ist ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut. Die langjährigen bestehen Mietverträge sprechen für sich.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Keller
  • 5 Geschosse
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
697 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MWST

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
697 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
497 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.485 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit können keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Wir würden uns freuen, Ihnen bei einer ausführlichen Besichtigung die Besonderheiten des Objektes zeigen zu dürfen.
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Anbieter der Immobilie

Dr. Maier Immobilien GmbH
Dr. Maier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dresdner Str. 4, 01662 Meißen
Frau Christa Maier
Frau Christa MaierDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b8bz5d
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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