Wohnung zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Birkendorf Ühlingen-Birkendorf 79777

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten

2 Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne in Birkendorf

2 Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne in Birkendorf

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1971. Die 2-Zimmer Wohnung ist vermietet und das 1-Zimmer Apartment steht aktuell leer.

Die 1-Zimmer Wohnung verteilt sich auf rund 30 m2 Wohnfläche über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Küchenzeile, einen Wintergarten und ein Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-anschluss. Außerdem gehört ein Freisitz mit Blick ins Grüne zur Wohnung.

Gleich nebenan befindet sich die zweite Wohnung. 2-Zimmer verteilen sich auf rund 65 m2 Wohnfläche über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Küchenzeile, einen Wintergarten und ein Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-anschluss. Außerdem gehört auch hier ein Freisitz mit Blick ins Grüne zur Wohnung.

Zur größeren Wohnung gehört eine Garage.
Stellplätze vor dem Haus sind zur freien Nutzung vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung von 1989.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.421,05 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

455 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.421,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.387 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.269 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 95,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche SpezialistenGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jochen SarnowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj6r5l

Referenznummer: JS247