Zweifamilienhaus mit angebauter Bäckerei direkt in Münchberg
Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Die Baupläne wurden im Okt. 1949 angefertigt, der Erstbezug des Hauses erfolgte im Juli 1950. Die Immobilie besteht aus einem Zweifamilienhaus und einer angebauten Bäckerei. Der Garten ist gepflegt und vor unerwünschten Blicken geschützt. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und gliedert sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, WC und dem Verkaufsladen der Bäckerei. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss sind weitere 5 Zimmer und ein WC vorhanden.
Im Bäckereigebäude befindet sich im Erdgeschoss die Backstube mit diversen Gerätschaften. Im Obergeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit separater Küche vorhanden, die derzeit als Büro genutzt wird. Das Bäckereigebäude und das Ladengeschäft sind verpachtet. Die Pacht beträgt 1150 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten. Der Pachtvertrag endet voraussichtlich im Frühjahr 2027.
Im Außenbereich befinden sich 3 Stellplätze und 2 Garagen.
Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und muss modernisiert und renoviert werden.
Merkmale und Ausstattung
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller
Wintergarten
Grundrisse
Grundrisse1 / 7
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
236000 €236.000 €
1.012,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
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Stichworte
vermietbare Fläche: 176,00 m²
