Terrassenwohnung zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 117,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Steinberg Marklkofen 84163

Monat
2Zimmer
117,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Friedrich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Energieeffiziente 2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und zwei Stellplätzen

Im schönen Wohnbereich von Marklkofen, im Ortsteil Steinberg, befindet sich die 2-Zimmerwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise im Jahr 2014 errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Zentrum, Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Die sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, separate Küche, Abstellraum sowie einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich eignet sich bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen!

Die gut geschnittene Wohnung verfügt eine Wohnfläche von über 117 m2 mit idealer Grundrissgestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist die toll ausgerichtete Terrasse. Der Wohn- und Essbereich wäre so großzügig, dass hier auch noch ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden könnte.

Des Weiteren gehört ein großzügiges Kellerabteil zur Wohnung. Zum Abstellen ihres Pkw´s stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Auch aus energetischer Sichtweise ist das Objekt bestens ausgestattet. Die Wohnung hat 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine zentrale Wohnraumlüftung und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnanlage wird über eine Wärmepumpe beheizt und ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

Die Wohnung ist für derzeit mtl. 840,00 € Nettokaltmiete zzgl. 200,00 € NK-Vrz. an einen stets zuverlässigen jungen Mann vermietet. Somit eignet sich die Wohnung auch bestens als solide Kapitalanlage. Selbstnutzung oder Vermietung nach Kaufpreiszahlung möglich.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.720,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.720,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.532 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Klosterwiese 20, 84577 Tüßling

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