*Bieterverfahren* 135 m² fantastische 4-Zimmer Wohnung mit Garage und Stellplatz
*Im Bieterverfahren: Der angegebene Preis versteht sich als Mindestpreis - das Bieterverfahren endet am 01.06.2025 12:00 Uhr! - Angebote müssen schriftlich nach Besichtigung erfolgen!*
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ländlichen, aber dennoch sehr zentral gelegenen Saaldorf-Surheim, Nähe Freilassing und Salzburg. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1998 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses wurde harmonisch modernisiert. Der gut geschnittene Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume sowie das gepflegte Umfeld werden Sie begeistern.
Die charmante Wohnung besticht neben ihrem großzügigen Platzangebot durch einen lichten Flur und Ost-Balkon mit einer Fläche von ca. 6 m². Von hier aus können Sie einen herrlichen und einmaligen Ausblick genießen. Vom einladenden Flur aus erschließen sich alle weiteren Räume.
Sowohl die Schlafräume, als auch das Wohnzimmer, verfügen über hochwertige Bodenbeläge. Der Küchen- und Essbereich lädt mit seiner gemütlichen Essgruppe zum verweilen ein. Das komplett geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist, besticht durch eine moderne Innenausstattung.
Neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC. Das ansprechende, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz zur Entfaltung. Die weiteren hellen Räume mit ihren großen Fenstern bieten aufgrund ihres Schnittes vielerlei weitere Einrichtungsoptionen.
Ein geräumiger Dachboden, der über den Flur zu erreichen ist, komplettiert die Wohnung. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz gehören zur alleinigen Nutzung zum Objekt und werden zum Kaufpreis extra mit 15.000 € berechnet.
Das Objekt ist nach Absprache mit dem Eigentümer verfügbar und wird bevorzugt möbliert veräußert.
Der Balkon wurde gerade erneuert!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
frei ab sofort
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
400000 €400.000 €
2.962,96 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inklusive MwSt vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
352 €352 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.962,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.257 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.518 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese traumhafte 4-Zimmerwohnung anbieten zu können.
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inklusive MwSt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Es liegt eine durch Sachverständigen erstellte Verkehrswertermittlung vor! Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung, bzw. auf Anfrage. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können. Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite! "Ein Herz für Ihr Objekt"
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
