Version: 8.11.0Navigation überspringen
4 Zimmer  •  138 m²  •  411 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf
425000 €3.080 €/m²
Finanzierung ab 1709 €/Monat
4Zimmer
138 m²Wohnfläche
411 m²Grundstück

Immobilien Alexandra Birker
title
Immobilien Alexandra Birker
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Reihenhaus mit Ausbaupotential in Brühl-Pingsdorf

Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in Brühl-Pingsdorf im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum Brühl. Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Durch die Bushaltestelle Pantaleonstraße mit der Buslinie 706 sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die KVB Haltestelle Badorf, Linie 18 und weitere 4 Haltestellen In Brühl sind Sie im 10 Minutentakt mit Köln und Bonn verbunden. Zusätzlich finden Sie in Brühl zwei Bundesbahnhöfe. Das Autobahnnetz A555 u. A553 sowie der Flughafen Köln-Bonn bieten eine hervorragende Anbindung. Einen hohen Freizeitwert bieten das nahegelegene Phantasialand. Die historischen Schlösser, als Weltkulturerbe mit ihren bezaubernden Parkanlagen sind ebenso Ausflüge wert. Das Haus wurde 1967 erbaut und befindet sich in alterstypischen Zustand. Modernisierungen müssen eingeplant werden. Der Speicher bietet zusätzliches Erweiterungspotential. Aufteilung: EG: Eingangsdiele, Vorratsraum, Heizraum, Wintergarten mit Ausgang zum Garten, OG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Gäste WC, Abstellraum, 2.OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, großzügiges Fensterbad, Speicher, Sonstiges: Einbauküche, Gartenhaus, Garage
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Energieausweis :
Ausstellungsdatum Energieausweis 28.02.2025, Gültig bis 27.02.2035
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) 321
Endenergiebedarf kWh/(m²·a) 289,2
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1967
Baujahr Heizung 2001
CO2-Emmission kg/(m²·a) 90,7
.

Planunterlagen:
können bei Interesse nachgereicht werden.

Besichtigungen:
Sind aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt des Rheinisch-Bergischen Kreises, 51469 Bergisch Gladbach, Am Rübezahlwald 7, Dienststelle: Bereich 3, Ordnungsabteilung, Refrather Weg 30-36, 51469 Bergisch GladbachGeschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien Alexandra Birker nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
425000 €
3.079,71 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.079,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.015 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.613 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Alexandra Birker
Immobilien Alexandra BirkerGewerblicher Anbieter
Menzlingen 14c, 51503 Rösrath
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra Birker
Frau Alexandra BirkerDein Kontakt
Online-ID: 2jgz65f
Referenznummer: 0-1154
Immobilien Alexandra Birker
title
Immobilien Alexandra Birker
Bewertung: 4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?