Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 255.000 € 3 Zimmer 75,8 m²<br/>Wohnfläche St Leonhard Nürnberg 90439

Monat
3Zimmer
75,8 m²Wohnfläche

Ender Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

St. Leonhard! 3 Zimmerwohnung inkl. Garage!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Nürnberg befindet. Diese gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

separate Küche
DSL-Anschluss
frei ab sofort
Balkon (gesamt 4 m²)
Gartenmitbenutzung
Blick zum Innenhof
4. Geschoss/4 Geschossen
Badezimmer: Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas,

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.164,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.164,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.526 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Garage ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Nebenraum, der als Abstellfläche z.B. für ein Motorrad, als Hobbyraum/Werkbank etc. genutzt werden kann. Die Kosten für die Garage betragen 15.000 Euro. Ein weiterer, nicht überdachter Stellplatz im Hof, kann optional erworben werden. Preis auf Anfrage. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gut geschnittene Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als lukrative Investition in den Nürnberger Immobilienmarkt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Am Höhbuck 27, 90556 Cadolzburg

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Online-ID: 2jabd5j