Wohnung zum Kauf provisionsfrei 185.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss Spiegelgartenstr. 13 Herzogenaurach 2 Herzogenaurach 91074

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

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2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Tiefgaragenstellplatz

Diese charmante Eigentumswohnung mit 49 qm befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 73 Parteien. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus funktionalen und gemütlichen Wohnräumen.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den herrlichen Ausblick. Das großzügige Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen und lassen dank der großen Fenster viel Tageslicht hinein.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich sorgt eine Lüftung im Badezimmer und - ebenfalls innenliegender Küche - für frische Luft und angenehmes Raumklima. Ein zusätzlicher, geräumiger Flur mit Nische sorgt für viel Stauraum und eine angenehme Aufteilung der Räume.

Neben der Wohnung profitieren Sie von einem Duplexparker-Stellplatz in der Tiefgarage, einem eigenen Dachbodenabteil sowie dem Zugang zum gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Waschraum, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, jedoch besteht ein Mietverhältnis für den Tiefgaragenstellplatz. Die Kündigungsfrist beträgt hierfür zwei Monate.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: sofort
Tiefgarage
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.775,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

284 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.775,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.527 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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