Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.235.000 € 20 Zimmer 388 m²<br/>Wohnfläche 916 m²<br/>Grundstück Höfingen Leonberg 71229

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1235000 €
Finanzierung ab 4894 €/Monat
20Zimmer
388 m²Wohnfläche
916 m²Grundstück

Gustav Epple Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes Mehrfamilienhaus ***Viel Potenzial für die Familie

Das 5- Familienhaus mit einem zusätzlichen Büro/Studio im DG eignet sich besonders gut für Familien als Mehrgenerationshaus. Aus dem Büro und dem danebenliegenden Gästezimmer könnte eine weitere, 5. Wohneinheit, gebaut werden. Die Hauptwohnung mit direktem Zugang zum Garten im EG und GG mit 122 m² wurde 2019 renoviert, ist frei und kann sofort bezogen werden. Die anderen Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet. Die Ausstattung ist ordentlich. Aufstellung Wohnflächen: Wohnung 1 / EG/UG rechts: 122,00 m² - Leerstand Wohnung 2 / EG links: 48,00 m² - vermietet Wohnung 3 / 1. OG rechts: 80,00 m² - vermietet Wohnung 4 / 1. OG links: 48,00 m² - vermietet Wohnung 5 / 2. OG rechts: 66,00 m² - vermietet Büro/Apartment 6 / 2. DG links: 24,00 m² - Leerstand Gesamt ca.: 388,00 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
separate Küche
DSL-Anschluss
frei ab sofort
4 Balkone (gesamt 30 m²)
Gartenanteil
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Wesentliche EnergieträgerGas,

Preise

Kaufpreis

1235000 €

Provision für Käufer

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht-/Kaufverträge.

Laufende Kosten

Hausgeld

1333 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

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Niedrigster Wert in der Region

2.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.377 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Anbieter der Immobilie

Gustav Epple Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Silberburgstr. 126, 70176 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4cp5z

Referenznummer: 2025016