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20 Zimmer  •  388 m² Wohnfläche  •  916 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1235000 €
Finanzierung ab 4903 €/Monat
20Zimmer
388 m²Wohnfläche
916 m²Grundstück

Gustav Epple Immobilien GmbH
Gustav Epple Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes Mehrfamilienhaus ***Viel Potenzial für die Familie

Das 5- Familienhaus mit einem zusätzlichen Büro/Studio im DG eignet sich besonders gut für Familien als Mehrgenerationshaus. Aus dem Büro und dem danebenliegenden Gästezimmer könnte eine weitere, 5. Wohneinheit, gebaut werden. Die Hauptwohnung mit direktem Zugang zum Garten im EG und GG mit 122 m² wurde 2019 renoviert, ist frei und kann sofort bezogen werden. Die anderen Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet. Die Ausstattung ist ordentlich. Aufstellung Wohnflächen: Wohnung 1 / EG/UG rechts: 122,00 m² - Leerstand Wohnung 2 / EG links: 48,00 m² - vermietet Wohnung 3 / 1. OG rechts: 80,00 m² - vermietet Wohnung 4 / 1. OG links: 48,00 m² - vermietet Wohnung 5 / 2. OG rechts: 66,00 m² - vermietet Büro/Apartment 6 / 2. DG links: 24,00 m² - Leerstand Gesamt ca.: 388,00 m²

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • separate Küche
  • DSL-Anschluss
  • frei ab sofort
  • 4 Balkone (gesamt 30 m²)
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Letzte Modernisierung2024
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • Wesentliche EnergieträgerGas,

Preise

Kaufpreis
1235000 €
Provision für Käufer
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht-/Kaufverträge.
Laufende Kosten
Hausgeld
1333 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
2.164 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.327 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Anbieter der Immobilie

Gustav Epple Immobilien GmbH
Gustav Epple Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Silberburgstr. 126, 70176 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2h4cp5z
Referenznummer: 2025016
Gustav Epple Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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