Eleganz und Charme: Soeben stilvoll modernisierte Altbauwohnung mit Balkon
Diese bildschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vorbildlich instand gehaltenen Stadthauses aus dem Jahr 1900. Barockisierende Jugendstilformen, Erker und Zwerchhaus prägen die stuckverzierte Fassade des viergeschossigen, denkmalgeschützten Baus. Mit herrschaftlichen Raumhöhen von über 3,00 Metern, Eichen-Fischgrätparkett, Kastenfenstern und Kassettentüren, schafft die Wohnung ein historisches Wohnumfeld mit außerordentlichen Charme in einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens.
Das Raumkonzept umfasst ca. 106 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Wohnküche mit Sitzecke, einem Schlafzimmer mit Bad en suite und einer Ankleide. Ein hübscher Balkon mit Blick zum Innenhof und Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird dieses reizvolle Stadtdomizil von einem geräumigen Kellerabteil. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Soeben wurde die Wohnung mit großem Stilempfinden modernisiert. In diesem Rahmen entstanden eine elegante Schreinerküche, maßgefertigte Einbauten und ein stylisches Bad (und Gäste-WC). Neben der hochwertigen Ausstattung begeistert die Immobilie mit ihrer kaum zu überbietenden, von prachtvollen Altbau-Straßenzügen geprägten Toplage in Altbogenhausen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1890000 €1.890.000 €
17.830,19 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
465 €465 €
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17.830,19 €/m²
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8.726 €/m²
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18.371 €/m²
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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