Wohnung zum Kauf 415.000 € 6,5 Zimmer EG<br/>Geschoss Querenburg Bochum 44801

Wohnung zum Kauf
415000 €
Finanzierung ab 1669 €/Monat
6,5Zimmer
EGGeschoss

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einzigartige Erdgeschosswohnung in Querenburg

- Lichtdurchflutete Räume
- Attraktiver Grundriss
- Wohnen auf zwei Etagen
- Teilweise vermietet für 330,00 € Nettokalt
- Neue Fernwärmeanlage
- Großer Balkon
- Direkt am Laerholzwald
- Gepflegter Zustand
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- 360° Rundgang

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

415000 €

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

670 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

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Niedrigster Wert in der Region

1.459 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.340 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich rechtlich um eine Eigentumswohnung, welche in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde. Ein Teil des Souterrains mit einer Größe von ca. 50 m² ist seit 2011 für 330,00 € Nettokalt vermietet.
Bei der Terrasse und dem Garten handelt es sich um Gemeinschaftseigentum.
In den ursprünglichen Bauplänen aus dem Jahr 1980 sind Teile der Wohnung im Souterrain als Keller ausgewiesen. Diese wurden im Jahr 1989 im Zuge der Aufteilung nach WEG der hier zu verkaufenden Wohnung zugeordnet. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Erweiterung der Wohnfläche vor.
Die angegebene Gesamtfläche von 158 m² ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 2006. Stichworte Gesamtfläche: 158,00 m², 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Lucas KüperDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jkmt5q

Referenznummer: 19453