Wohnung zum Kauf 274.500 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Pfullingen 72793

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss

albfinanz GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Diese liebevoll modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Elf-Parteien-Hauses und wurde im Jahr 1961 erbaut. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 92 m², gekoppelt mit einem gut durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Ein modernes Tageslichtbad mit Bidet und Badewanne sorgen für Entspannung und Wohlgefühl. In der Küche ist bereits eine neuwertige Einbauküche installiert, die bereit für Ihre Kochabenteuer ist. Die integrierte Speisekammer bietet Platz für Lebensmittel oder Küchengeräte.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung: ein großer als Werkstatt oder für umfangreiche Lagerungsmöglichkeiten und ein kleiner für zusätzlichen Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen/Fahrradkeller kann mitbenutzt werden. Ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt monatlich 485€, davon sind 173 € für die Rücklagen vorgesehen.

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

274500 €

2.983,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

485 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.983,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.236 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/0smz
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Wohnung laufen.
Viel Spaß ! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

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albfinanz GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 3, 72764 Reutlingen

3 Jahre Partnerschaft

Team Slobodan Starcevic & Janine MößnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kqmh54

Referenznummer: V242024_3